Sulama projelerinde boru hattı ve kanal güzergâhı tarım arazilerini boydan boya keser. Parsel sayısı yüksek, hisseli mülkiyet yaygındır. Kamulaştırma dosyasının doğruluğu bu yüzden uzlaşma görüşmelerinin hızını doğrudan etkiler.
DSİ ve yüklenici firmalar için güzergâhı ölçüyor, etkilenen alanları parsel parsel çıkarıyor ve kamulaştırma dosyasını idarenin istediği biçimde teslim ediyoruz.
Ne zaman gerekir
- Yeni bir sulama şebekesi, kanal ya da isale hattı yapılacaksa
- Basınçlı borulu sisteme geçiş için güzergâh değişiyorsa
- Pompa istasyonu, depo ya da vana odası için arazi edinilecekse
Kapsam
Süreç
- 01
Proje alımı
Sulama projesini ve kamulaştırma sınırlarını alıyor, etkilenen köy ve mahalleleri listeliyoruz.
- 02
Kadastro ve tapu verisi
Kadastro paftalarını ve tapu kayıtlarını topluyor, hisseli parselleri ayrıca işaretliyoruz.
- 03
Saha ölçümü ve aplikasyon
Güzergâhı GNSS ile ölçüyor, kamulaştırma sınırını gerekli noktalarda araziye işaretliyoruz.
- 04
Hesap ve dosya
Parsel bazında alanları hesaplıyor, kamulaştırma planını ve cetvelleri hazırlıyoruz.
- 05
Kontrol ve teslim
Dosyayı DSİ ve kadastro kontrolüne sunuyor, düzeltmeleri tamamlayıp teslim ediyoruz.
Süre parsel sayısına ve hisseli kayıtların yoğunluğuna bağlıdır. Projeyi gördükten sonra saha ve büro süresini yazılı olarak bildiriyoruz.
Gerekli belgeler
- Sulama projesi ve kamulaştırma sınırları
- DSİ iş emri ya da yüklenici sözleşmesi
- Etkilenen köy ve mahallelerin listesi
Teslim edilenler
- Kamulaştırma planı (DWG, NCZ ve PDF)
- Parsel ve malik cetvelleri (XLSX)
- Aplikasyon krokileri
- Ölçü ve hesap raporu
Yasal dayanak
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu
- Kamulaştırma ve irtifak hakkı kurulmasının usulü, uzlaşma görüşmeleri ve mahkeme süreci.
- Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği
- Halihazır, şeritvari ve imar uygulama haritalarında doğruluk ve teslim kuralları.
- 5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun
- Tapu ve kadastro işlemlerine esas teknik işlerin lisanslı bürolarca yapılması.
Sık sorulanlar
Kanal geçen parselin tamamı mı kamulaştırılıyor?
Hayır, çoğunlukla yalnızca etkilenen kısım kamulaştırılır. Kalan parça kullanılamayacak kadar küçük kalırsa malik kalan kısmın da alınmasını talep edebilir; bu durumda alan hesabını ona göre yapıyoruz.
Hisseli parsellerde nasıl çalışıyorsunuz?
Tapu kaydındaki her hissedarı cetvele ayrı satır olarak yazıyoruz. Böylece idare uzlaşma görüşmelerini kişi bazında yürütebiliyor.
Ağaç ve yapı tespitini siz mi yapıyorsunuz?
Kıymet takdirini idarenin komisyonu yapar. Biz komisyonun kullanacağı konum krokilerini ve parsel bazında tespit altlığını hazırlıyoruz.