Halihazır harita arazinin bugünkü hâlini gösterir: yapılar, yollar, duvarlar, elektrik direkleri, dereler ve yükseklik eğrileri. İmar planı, mimari proje ve altyapı tasarımı bu haritanın üzerine kurulur.
Haritayı Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği'ne göre üretiyor, belediye ya da il özel idaresinin kontrolünden geçirip onaylı olarak teslim ediyoruz.
Ne zaman gerekir
- İmar planı ya da plan değişikliği yapılacaksa
- GES, RES, fabrika veya konut projesi tasarlanacaksa
- Yol, kanal ve altyapı projesi çizilecekse
- Arazinin kazı ve dolgu hacmi hesaplanacaksa
Kapsam
Süreç
- 01
Alan ve ölçek kararı
Haritanın kullanım amacına göre ölçeği ve yöntemi belirliyoruz: küçük alanlarda GNSS ve total station, geniş alanlarda İHA fotogrametrisi.
- 02
Nirengi ve poligon
Gereken yerlerde sabit noktalar tesis ediyor, ölçümü ülke referans sistemine bağlıyoruz.
- 03
Detay ölçümü
Arazideki yapıları, yolları ve doğal detayları ölçüyor, yükseklik verisini topluyoruz.
- 04
Çizim ve kontrol
Haritayı sayısal ortamda çiziyor, iç kontrolden sonra onay mercisine sunuyoruz.
- 05
Onay ve teslim
Kontrol mühendisliğinin düzeltme taleplerini karşılayıp onaylı haritayı teslim ediyoruz.
Saha süresini alanın büyüklüğü ve bitki örtüsü, onay süresini ise kontrol mercii belirler. Teklifte her iki süreyi ayrı yazıyoruz.
Gerekli belgeler
- Alanın sınırları (parsel numaraları ya da KMZ)
- Haritanın kullanım amacı (plan, proje, hacim hesabı)
- İdarenin istediği ölçek ve teslim biçimi
Teslim edilenler
- Onaylı sayısal halihazır harita (NCZ, DWG ve PDF)
- Koordinat ve kot listeleri
- İHA uçuşu yapıldıysa ortofoto ve yüzey modeli
- Ölçü ve hesap raporu
Yasal dayanak
- Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği
- Halihazır, şeritvari ve imar uygulama haritalarında doğruluk ve teslim kuralları.
- 3194 sayılı İmar Kanunu
- İmar planı, parselasyon, ifraz ve tevhit, yapı ruhsatı ve yapı denetimi.
Sık sorulanlar
Drone ile yapılan harita onaylanır mı?
Evet. İHA fotogrametrisi yönetmelikte tanımlı bir yöntem. Yer kontrol noktalarını GNSS ile ölçüyor, doğruluğu sahada kontrol ediyoruz.
Halihazır harita ile kadastro paftası aynı şey mi?
Hayır. Kadastro paftası mülkiyet sınırlarını gösterir. Halihazır harita ise arazinin fiziksel durumunu gösterir; parsel sınırlarını da üzerine işliyoruz.
Eski tarihli halihazır haritayı kullanabilir miyim?
Arazi değişmediyse ve idare kabul ediyorsa güncelleme yeterli olabilir. Haritayı sahada kontrol edip güncelleme ile yeniden ölçüm arasında öneri sunuyoruz.