Yapı ruhsatı alındıktan sonra binanın arazide doğru yere oturması gerekir. Çekme mesafeleri, kotlar ve parsel sınırları projede nasıl çizildiyse sahada da öyle olmalı.
Harita mühendisi olarak yapının köşelerini araziye aplike ediyor, temel ve subasman aşamalarında ölçümle kontrol ediyor ve belediyeye sunulacak belgeleri hazırlıyoruz.
Ne zaman gerekir
- Yeni yapı için ruhsat başvurusu yapılacaksa
- Ruhsatlı yapının kazısına başlanacaksa
- Temel ve subasman vizesi alınacaksa
- Şantiyede kot ve eksen kontrolü gerekiyorsa
Kapsam
Süreç
- 01
Parsel ve proje incelemesi
Onaylı mimari projeyi, imar durumunu ve parsel köşe koordinatlarını alıyoruz.
- 02
Zemin tespiti
Parsel sınırlarını ve mevcut durumu ölçüyor, projeyle çelişen bir durum varsa ruhsat öncesi bildiriyoruz.
- 03
Aplikasyon
Yapı köşelerini ve aksları araziye işaretliyor, röperli krokiyi hazırlıyoruz.
- 04
Temel ve subasman kontrolü
İlgili aşamada kotları ve konumu ölçüyor, vize için gereken tutanakları düzenliyoruz.
Aplikasyon ve kontrol ölçümlerini şantiyenin iş programına göre planlıyoruz. Haber verdiğiniz aşamada sahada oluyoruz.
Gerekli belgeler
- Onaylı mimari proje ve vaziyet planı
- İmar durum belgesi
- Tapu kaydı
- Yapı denetim firması bilgileri
Teslim edilenler
- Yapı aplikasyon projesi
- Röperli kroki ve koordinat listesi
- Zemin tespit ve aplikasyon tutanakları
- Temel ve subasman kontrol ölçüleri
Yasal dayanak
- 3194 sayılı İmar Kanunu
- İmar planı, parselasyon, ifraz ve tevhit, yapı ruhsatı ve yapı denetimi.
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
- Parsel ve yapı düzeni, yapı ruhsatı ve aplikasyon aşamaları.
- Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği
- Halihazır, şeritvari ve imar uygulama haritalarında doğruluk ve teslim kuralları.
Sık sorulanlar
TUS ne demek?
Teknik Uygulama Sorumlusu. Yapının ruhsat ve projesine uygun uygulanmasının ilgili meslek alanındaki teknik sorumlusudur. Harita tarafında aplikasyon ve kot kontrolleri bu kapsamdadır.
Aplikasyon yapılmadan kazıya başlanabilir mi?
Başlamamanızı öneriyoruz. Yapının birkaç santim kayması bile çekme mesafesi ihlaline ve iskân aşamasında soruna yol açabilir.
Şantiyede düzenli ölçüm yapıyor musunuz?
Evet. Büyük şantiyelerde kat kat eksen ve kot kontrolü ile kazı hacmi ölçümünü dönemsel olarak yapıyoruz.