Bir güneş santralinin sahası seçildikten sonra kurulum başlayana kadar bir dizi harita ve dosya gerekir: halihazır harita, ÇED başvurusu, jeoloji ve zemin etüdü, imar planı, parselasyon ve yapı ruhsatı. Her adım bir öncekinin çıktısına dayanır.
Bu zinciri tek elden yürütüyoruz. Harita işlerini kendimiz yapıyor, ÇED, jeoloji ve plan müelliflerinin ihtiyaç duyduğu altlığı zamanında veriyor ve dosyaları kurumlar arasında takip ediyoruz.
Ne zaman gerekir
- Arazi tipi GES ya da RES için saha seçildiyse
- Tarım dışı kullanım ve imar planı gerekiyorsa
- Çatı veya arazi GES için yapı ruhsatı alınacaksa
- Mevcut santralde kapasite artışı ya da saha genişlemesi planlanıyorsa
Kapsam
Süreç
- 01
Saha değerlendirmesi
Parsel bilgilerini, tapu kayıtlarını ve mevcut plan durumunu inceliyor, sahanın hangi izinlere ihtiyaç duyduğunu çıkarıyoruz.
- 02
Halihazır harita
Sahayı GNSS ve gerekirse İHA ile ölçüyor, plan ve proje çalışmalarına altlık olacak haritayı üretip onaylatıyoruz.
- 03
ÇED ve etüt koordinasyonu
ÇED dosyası için koordinatlı sınırları, jeoloji ve zemin etüdü için sondaj noktalarını hazırlıyoruz.
- 04
İmar planı ve uygulama
Plan müellifine altlığı veriyor, plan onaylandıktan sonra ifraz, tevhit ya da parselasyonu tamamlıyoruz.
- 05
Ruhsat
Yapı aplikasyonunu yapıyor, ruhsat sürecinde teknik uygulama sorumluluğunu üstleniyoruz.
Bu süreçte zamanı en çok kurum görüşleri ve plan onayı belirler. Harita ve uygulama işlerimizi her aşamanın onayından hemen sonra başlatarak bekleme süresini kısa tutuyoruz.
Gerekli belgeler
- Tapu kayıtları veya kira ve kullanım izni sözleşmesi
- Bağlantı görüşü ya da çağrı mektubu (varsa)
- Panel ve inverter yerleşim taslağı
- Daha önce alınmış kurum görüşleri
Teslim edilenler
- Onaylı sayısal halihazır harita
- ÇED ve etüt dosyaları için koordinat listeleri ve krokiler
- İmar uygulama dosyası (ifraz, tevhit, parselasyon)
- Yapı aplikasyon projesi ve TUS evrakı
Yasal dayanak
- 3194 sayılı İmar Kanunu
- İmar planı, parselasyon, ifraz ve tevhit, yapı ruhsatı ve yapı denetimi.
- Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği
- Halihazır, şeritvari ve imar uygulama haritalarında doğruluk ve teslim kuralları.
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
- Parsel ve yapı düzeni, yapı ruhsatı ve aplikasyon aşamaları.
- 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu
- Lisans sahibi şirketler adına EPDK'nın kamulaştırma kararı alması.
Sık sorulanlar
ÇED raporunu siz mi hazırlıyorsunuz?
ÇED dosyasını yetkili çevre danışmanlık firmaları hazırlar. Biz o dosyanın ihtiyaç duyduğu haritaları, koordinatlı sınırları ve vaziyet planı altlığını üretiyoruz.
Çatı GES için de harita gerekir mi?
Çoğu belediye çatı GES için yapı ruhsatı ya da tadilat izni istiyor. Bu durumda mevcut yapının ölçümü ve aplikasyon belgeleri gerekebilir; belediyenin istediği evrakı başvurudan önce birlikte kontrol ediyoruz.
Birden fazla parseli tek sahada birleştirebilir misiniz?
Evet. Plan durumu uygunsa tevhit işlemiyle parselleri birleştiriyor, sahayı tek parsel olarak ruhsata hazırlıyoruz.