İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesiyle getirilen düzenlemede yapı kayıt belgesi alan yapılar için tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti işlemleri yapılabiliyor. Bu işlemler yapının arazideki durumunun ölçülmesini gerektirir.
Yapı kayıt belgeli yapınızı ölçüyor, tapu işlemi için gereken harita belgelerini hazırlıyoruz.
Ne zaman gerekir
- Yapı kayıt belgeniz var ve tapuda cins değişikliği yapılacaksa
- Yapı kayıt belgeli binada kat mülkiyetine geçilecekse
- Yapının parsel üzerindeki konumu belgelenecekse
Kapsam
Süreç
- 01
Belge incelemesi
Yapı kayıt belgesini ve tapu kaydını inceliyor, yapılacak işlemi netleştiriyoruz.
- 02
Ölçüm
Yapıyı ve parseli sahada ölçüyoruz.
- 03
Dosya
Tapu ve kadastro müdürlüğünün istediği belgeleri hazırlıyoruz.
- 04
Takip
Kadastro kontrolünü ve tapu işlemini takip ediyoruz.
Ölçüm ve dosya hazırlığı kısa sürer; toplam süreyi kadastro ve tapu müdürlüğünün iş yükü belirler.
Gerekli belgeler
- Yapı kayıt belgesi
- Tapu kaydı
- Malik ya da vekilinin kimlik bilgileri
Teslim edilenler
- Yapının parsel üzerindeki konumunu gösteren harita
- Tapu işlemine esas teknik belgeler
Yasal dayanak
- 3194 sayılı İmar Kanunu geçici 16. madde
- Yapı kayıt belgesi ve sonrasındaki tapu işlemleri.
- 5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun
- Tapu ve kadastro işlemlerine esas teknik işlerin lisanslı bürolarca yapılması.
Sık sorulanlar
Yapı kayıt belgesi yapıyı ruhsatlı hâle getirir mi?
Hayır. Belge yapının kullanımına ve bazı tapu işlemlerine imkân tanır, ancak ruhsat yerine geçmez. Yapının ileride yenilenmesi ya da dönüşümü ayrı kurallara tabidir.
Belgem kayboldu, yine de işlem yapılabilir mi?
Belgenin kaydı e-Devlet ve ilgili kurum kayıtlarında durur. Kayıtları birlikte kontrol edip yapılabilecek işlemi söylüyoruz.