Kamulaştırma, kamu yararı için özel mülkiyetteki bir taşınmazın bedeli ödenerek idareye geçirilmesidir. Süreç 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre yürür. Hukuki adımları idare atar; ama her adım bir harita dosyasına dayanır.
Kamulaştırma planı
Plan, kamulaştırılacak alanın sınırlarını parsel bazında gösterir. Parselin tamamı mı yoksa bir kısmı mı alınacak, irtifak mı kurulacak, planda açıkça görünür.
Malik cetvelleri
Her parselin malikleri ve hisseleri tapu kayıtlarından çıkarılır. Hisseli parsellerde her hissedar ayrı satıra yazılır. İdare uzlaşma görüşmelerini bu listeye göre yapar.
Alan hesabının önemi
Bedel, kamulaştırılan alan üzerinden hesaplanır. Alanın yanlış hesaplanması hem malik hem idare için sorun çıkarır, dosya geri döner. Bu nedenle kamulaştırma sınırını kadastro parselleriyle sayısal ortamda kesiştiriyor, sonucu sahada kontrol ediyoruz.
Kalan parça sorunu
Bir parselin bir kısmı kamulaştırıldığında geriye kullanılamayacak kadar küçük bir parça kalabilir. Kanun malike bu durumda kalan kısmın da kamulaştırılmasını isteme hakkı tanır. Dosyayı hazırlarken bu parçaları ayrıca işaretliyoruz.